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年6月18日，湛江市自然资源局发布幸福港湾花园项目《建设工程规划许可证》批前公示，项目的规划信息、效果图等也已出炉。

据公示内容显示，幸福港湾花园位于湛江海东新区海东西路以南、育园路以西、三柏路以北、柏西路以东，开发商为湛江担利置业有限公司。

该项目规划总用地面积.00平方米，其中商业用地面积.82平方米，二类居住用地面积.45平方米，城市道路用地面积53.73平方米，防护绿地用地面积.00平方米。项目可建设用地分为商业用地及居住用地，总机动车停车位为个（商业用地个，居住用地个），总非机动车位个（商业用地个，居住用地个）；总绿地面积.77平方米，绿地率35%。

商业用地经济指标

商业用地面积为.82平方米，防护绿地用地面积.04平方米；其中计容建筑面积.86平方米，其中住宅建筑面积.70平方米，其他住宅建筑面积38.07平方米，商业建筑面积.23平方米，公建配套建筑面积.51平方米，物业管理用房建筑面积.51平方米，防护绿地奖励计容面积.35；不计容建筑面积.60平方米，其中公共厕所建筑面积80.00平方米，社区卫生服务站建筑面积.01平方米，文化活动站建筑面积.00平方米，地下室建筑面积.94平方米，架空层建筑面积.82平方米，结构转换层建筑面积.68平方米，结构板面积.94平方米，服务阳台建筑面积.81平方米，商业烟道奖励面积.00平方米，全装修奖励面积.04平方米，骑楼奖励面积.36平方米。容积率3.80，基底面积.86平方米，建筑密度50%，最大层数32层，最高建筑高度99.95米。

居住用地经济指标

二类居住用地面积为.45平方米，防护绿地用地面积.46平方米；其中计容建筑面积.68平方米，其中住宅建筑面积.45平方米，其他住宅建筑面积.78平方米，商业建筑面积.28平方米，公建配套建筑面积.06平方米，幼儿园建筑面积.00平方米，物业管理用房建筑面积.94平方米，便利店建筑面积.65平方米，开关房建筑面积78.98平方米，垃圾收集用房建筑面积30.00平方米，消控室建筑面积58.49平方米，防护绿地奖励计容面积.11；不计容建筑面积.91平方米，其中幼儿园建筑面积.00平方米，社区卫生服务站建筑面积.17平方米，社区服务站建筑面积.00平方米，老年人日间照料中心建筑面积.00平方米，地下室建筑面积.86平方米，架空层建筑面积.87平方米，结构转换层建筑面积.38平方米，结构板面积.56平方米，服务阳台建筑面积6.50平方米，商业烟道奖励面积.02平方米，全装修奖励面积.52平方米，骑楼奖励面积.03平方米。容积率3.50，基底面积.86平方米，建筑密度21%，最大层数32层，最高建筑高度99.95米。

该项目地上部分共有1-11号住宅，12-14号商业楼，15号文化活动站及幼儿园，地下为两层地下室。

其中

1号楼地上32层，地下2层，建筑高度99.95米，基底面积.76平方米，总建筑面积.32平方米，其中计容面积为.49平方米，不计容面积为.83平方米；

2号楼地上30层，地下2层，建筑高度93.95米，基底面积.54平方米，总建筑面积.68平方米，其中计容面积为.51平方米，不计容面积为.17平方米；

3号楼地上30层，地下2层，建筑高度93.95米，基底面积.52平方米，总建筑面积.14平方米，其中计容面积为.14平方米，不计容面积为.00平方米；

4号楼地上32层，地下2层，建筑高度99.95米，基底面积.00平方米，总建筑面积.99平方米，其中计容面积为.84平方米，不计容面积为.15平方米；

5号楼地上32层，地下2层，建筑高度99.95米，基底面积.89平方米，总建筑面积.01平方米，其中计容面积为.86平方米，不计容面积为1.15平方米；

6号楼地上32层，地下2层，建筑高度99.95米，基底面积.88平方米，总建筑面积.64平方米，其中计容面积为.36平方米，不计容面积为.28平方米；

7号楼地上26层，地下2层，建筑高度81.95米，基底面积.87平方米，总建筑面积.98平方米，其中计容面积为.25平方米，不计容面积为.73平方米；

8号楼地上31层，地下2层，建筑高度96.95米，基底面积.17平方米，总建筑面积.14平方米，其中计容面积为.70平方米，不计容面积为.44平方米；

9号楼地上31层，地下2层，建筑高度96.95米，基底面积.38平方米，总建筑面积18.63平方米，其中计容面积为.37平方米，不计容面积为.26平方米；

10号楼地上26层，地下2层，建筑高度81.95米，基底面积.50平方米，总建筑面积.47平方米，其中计容面积为.60平方米，不计容面积为.87平方米；

11号楼地上30层，地下2层，建筑高度93.95米，基底面积.18平方米，总建筑面积.62平方米，其中计容面积为.13平方米，不计容面积为.49平方米；

12号楼地上26层，地下2层，建筑高度97.60米，基底面积.49平方米，总建筑面积.23平方米，其中计容面积为.49平方米，不计容面积为53.74平方米；

13号楼地上26层，地下2层，建筑高度97.60米，基底面积.49平方米，总建筑面积.23平方米，其中计容面积为.71平方米，不计容面积为.52平方米；

14号楼地上4层，地下2层，建筑高度23.55米，基底面积.81平方米，总建筑面积.86平方米，其中计容面积为.94平方米，不计容面积为.92平方米；

15号楼地上1层，地下2层，建筑高度7.25、9.20米，基底面积.45平方米，总建筑面积.45平方米，其中计容面积为.23平方米，不计容面积为2.22平方米；

幼儿园地上4层，建筑高度16.20米，基底面积.12平方米，总建筑面积.18平方米，其中计容面积为.00平方米，不计容面积为.18平方米；

商业用地地下室，地下2层，建筑面积为.94平方米（均为不计容面积）；

居住用地地下室，地下2层，建筑面积为.86平方米，其中计容面积34.65平方米，不计容面积.21平方米；

风井和楼梯间总建筑面积65.24平方米（均为计算容积率面积）。

信息来源：湛江市自然资源局，由湛江房天下整理发布，未经允许，谢绝转载。

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